Post 03:
Olá, pessoal! Hoje vamos falar sobre as principais tendências do mercado imobiliário em 2023 no estado do Espírito Santo. Se você está pensando em comprar ou vender um imóvel na região, esse post é para você!
O mercado imobiliário capixaba vem se destacando nos últimos anos, com um crescimento acima da média nacional e uma valorização expressiva dos imóveis. Segundo o índice FipeZap, Vitória e Vila Velha estão entre as cidades com o metro quadrado mais caro do país, com altas de 20,99% e 25,11%, respectivamente, nos últimos 12 meses.
Esse desempenho positivo se deve a vários fatores, como a disponibilidade de crédito e financiamento imobiliário, com taxas de juros atrativas e prazos alongados; a demanda aquecida por moradias de médio e alto padrão, impulsionada pela mudança de hábitos e necessidades dos consumidores após a pandemia; a oferta diversificada de lançamentos imobiliários, que atendem aos mais variados perfis e bolsos; e o potencial econômico e turístico do estado do Espírito Santo, que atrai investidores de todo o Brasil e do exterior.
Mas quais são as expectativas para 2023? Será que o mercado imobiliário capixaba vai continuar em alta? Quais são as oportunidades e os desafios para quem quer comprar ou vender um imóvel na região? Confira a seguir as principais tendências que devem marcar o setor neste ano!
– Sustentabilidade: uma das tendências mais fortes para o mercado imobiliário em 2023 é a busca por imóveis sustentáveis, que respeitem o meio ambiente e promovam a economia de recursos naturais. Os consumidores estão cada vez mais conscientes da importância de preservar o planeta e reduzir os impactos ambientais causados pela construção civil. Por isso, valorizam os empreendimentos que adotam práticas como o uso de energia solar ou eólica, a captação e reuso da água da chuva, o aproveitamento da iluminação natural, a gestão de resíduos sólidos, entre outras. Além disso, os imóveis sustentáveis também geram benefícios financeiros para os proprietários ou locatários, pois diminuem os gastos com energia elétrica e água.
– Tecnologia: outra tendência que deve se consolidar no mercado imobiliário em 2023 é a incorporação da tecnologia nos processos de compra e venda de imóveis. A pandemia acelerou a digitalização do setor, que passou a oferecer soluções como visitas virtuais aos imóveis por meio de aplicativos ou plataformas online; assinatura digital dos contratos; análise de crédito online; uso de inteligência artificial para recomendar os melhores negócios; entre outras facilidades. Essas ferramentas tornam as transações mais ágeis, seguras e transparentes tanto para os compradores quanto para os vendedores.
– Home office: uma das mudanças mais significativas provocadas pela pandemia foi a adoção do trabalho remoto por muitas empresas e profissionais. Essa modalidade trouxe mais flexibilidade e qualidade de vida para os trabalhadores, mas também exigiu uma adaptação dos espaços residenciais. Sendo assim,
uma das grandes tendências para o mercado imobiliário para 2023 é investir na construção e comercialização de espaços adequados às novas necessidades dos consumidores.
Os imóveis mais valorizados são aqueles que oferecem espaços funcionais, como as varandas e os coworkings.
Os grandes projetistas, incorporadores e construtores sabem muito bem que a popularização das novas tecnologias como as Redes Móveis 5G, a “Internet das Coisas”, e os serviços online de Inteligência Artificial impactarão fortemente seus empreendimentos, sendo necessário que seus novos ambientes residenciais e comerciais sejam capazes de suportar as demandas de energia, conectividade, automação, para poder atender a uma geração de clientes mais exigente e conectada, que procura por espaços bem planejados, sustentáveis e inteligentes.
Existe também a tendência de “Tokeinização” do Mercado Imobiliário, mas isto já é um assunto para ser abordado em uma outra postagem.
Obrigado por estar nos acompanhando.